房屋檢測鑒定（dìng）的這些你該知道
房屋在長期的使用過程（chéng）中，因為自然老化、拆（chāi）改房屋、超重使用等因素會出現損壞，嚴重的話可能會（huì）導致房屋倒塌，所以我們需要對房屋進行檢（jiǎn）測，尤其（qí）是（shì）使用時間過久的亦或者是經過自然災害的（de）房屋，那麽（me）有些事項是大家（jiā）需要注意的。
首先，購房（fáng）者購買房屋（wū）都會與開發（fā）商簽訂購房合同，出現糾紛時法院判斷的依據首先就是合同。所以在房屋買賣合同中購房者應該與開發商就住（zhù）宅（zhái）工程保修範圍和保修期、雙方對工程質量爭議的解決方式進行明確約定。
我國法律法規以及相關政策（cè）規定商品房交房時應（yīng）該達到以下質（zhì）量標準：完成工程（chéng）設計和合同中規定的各項工作內容，達（dá）到國家（jiā）規定的竣工條件（jiàn）；工程質量符合國家安全規定的標準，如符合房屋土建工程驗收（shōu）標（biāo）準、安裝（zhuāng）工程驗收標準等；有建築材料、設備、購配件的（de）質量合格證件資料和試驗檢驗報告。
承重檢測主（zhǔ）要內容：對房屋的（de）原設計圖紙、裝修改造意圖、曆史（shǐ）修繕（shàn）加固情況、前期的使用情況及後期的（de）使用要求進行調查了解；對房屋結構類型、建築層數、地址、建造年代（dài）、朝向、裝修概況及使用用途進（jìn）行現（xiàn）場調查；對損壞較嚴重、重要性構件及設計（jì）改造有特（tè）別要求的構件進行重點檢測鑒（jiàn）定。
最後提醒大家，如（rú）果您的房（fáng）屋基礎有明顯沉降，或者磚柱出現磚塊缺失、開裂，樓板與（yǔ）牆體的連接處出現裂縫，梁底、梁側出現（xiàn）裂縫，一（yī）定要多留個心眼，建議您去（qù）申請危房鑒定。
首先，購房（fáng）者購買房屋（wū）都會與開發（fā）商簽訂購房合同，出現糾紛時法院判斷的依據首先就是合同。所以在房屋買賣合同中購房者應該與開發商就住（zhù）宅（zhái）工程保修範圍和保修期、雙方對工程質量爭議的解決方式進行明確約定。
我國法律法規以及相關政策（cè）規定商品房交房時應（yīng）該達到以下質（zhì）量標準：完成工程（chéng）設計和合同中規定的各項工作內容，達（dá）到國家（jiā）規定的竣工條件（jiàn）；工程質量符合國家安全規定的標準，如符合房屋土建工程驗收（shōu）標（biāo）準、安裝（zhuāng）工程驗收標準等；有建築材料、設備、購配件的（de）質量合格證件資料和試驗檢驗報告。
承重檢測主（zhǔ）要內容：對房屋的（de）原設計圖紙、裝修改造意圖、曆史（shǐ）修繕（shàn）加固情況、前期的使用情況及後期的（de）使用要求進行調查了解；對房屋結構類型、建築層數、地址、建造年代（dài）、朝向、裝修概況及使用用途進（jìn）行現（xiàn）場調查；對損壞較嚴重、重要性構件及設計（jì）改造有特（tè）別要求的構件進行重點檢測鑒（jiàn）定。
最後提醒大家，如（rú）果您的房（fáng）屋基礎有明顯沉降，或者磚柱出現磚塊缺失、開裂，樓板與（yǔ）牆體的連接處出現裂縫，梁底、梁側出現（xiàn）裂縫，一（yī）定要多留個心眼，建議您去（qù）申請危房鑒定。
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