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房（fáng）屋質量問題一（yī）定要鑒定嗎？

發布時間：2020-01-07 16:27:01

不知道（dào）大（dà）家在住（zhù）房的時候有沒有發現，房屋出現裂縫情況，其實（shí）如果裂縫嚴重的（de）話也是屬（shǔ）於房屋質量問題的，那麽問題來了，房屋質量問題一定要鑒（jiàn）定嗎？今天就來給大家簡單的介（jiè）紹下。

1、房屋的（de）質量（liàng）鑒定是非常有必要（yào）的，在房子交付之前，可以找建設部門的質檢站進行房屋的質量鑒定，交付房子一（yī）年之後，也可（kě）以自己找相關的（de）機構進行鑒定，因（yīn）為質（zhì）量問題涉及到人們的生命健康，所以一定要謹慎（shèn）。

2、房屋質量鑒定（dìng）標準包括以下（xià）檢測項目：房（fáng）屋建築、結構、裝修材料、設備等；主要檢測參數有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木（mù）結構構件、混凝土（tǔ）結構構件、鋼結構構件等，還有混凝土、鋼材、木（mù）材等的強度試驗。

3、房屋質量鑒定費應（yīng）由鑒定機（jī）構根據物價局核準的收費（fèi）標準進（jìn）行收取。被鑒定的房屋麵積超過起始價規定（dìng）的（de）麵積標準時，先按起始價收費，超過起始價（jià）計費麵積的部分按每（měi）建築平方米1.8～2.70元計收（shōu），兩（liǎng）項收（shōu）費之和為該房屋的安全鑒定收費額。

4、房屋出現質量問題，要看是否屬於嚴（yán）重影響正常居住使用的（de）情形，在實踐中情（qíng）況是非常複雜（zá）的，一般做法（fǎ）是（shì）由（yóu）工程質量檢（jiǎn）測機構進行檢測，並根據檢測結論進行確（què）認。針對不同的房（fáng）屋質量問題，購房者應該采（cǎi）取正確（què）的維權方式。

總（zǒng）的來說，房屋質（zhì）量鑒定還是非常有必要的，如果發現房屋有質量問（wèn）題，一定要找專業的房（fáng）屋鑒定（dìng）機構進行鑒定，以免危害到我們的住房安全和人身財產安全。

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