房屋質量鑒定不合格怎麽辦？
買房時（shí），戶型、地段都很（hěn）滿意，但收房時卻發現房（fáng）屋（wū）質量不合格，這樣（yàng）的（de）事情在生活中（zhōng）並不鮮見。那麽如果經過房（fáng）屋質（zhì）量鑒定不合格我們該怎麽辦呢（ne）？今天小編就來給大家簡單的介紹下。
1、針（zhēn）對不同的房屋質量問題，購房者應該采取正確的維權方式。可（kě）以將房屋的質量問題分為三種：房屋主體結構質（zhì）量不合格。如：地基、承重牆等，這些部位出現結構性迸裂、傾斜、坍塌等問題，應當視為主體結構存在問題。
2、因房（fáng）屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用（yòng）後，經核驗確屬不合格，買受人可請求解除合同和（hé）賠償損失的。但如果地基（jī）基礎工程及主體結（jié）構工程質量出現問題較小（xiǎo），如果通過加固等措施能夠修（xiū）複的，且確保建築物安（ān）全的，可以繼續使用。
3、嚴重影響正常居住（zhù）使用的質量問題（tí）。這是指由於房屋（wū）質量問題，嚴重影響買（mǎi）受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供電（diàn）等。因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人可請求解除合同和賠（péi）償損失的（de）。
房屋質量鑒定不合格解決房屋質量問（wèn）題的途徑不外乎修複、退房以及要求賠（péi）償，購房者（zhě）既可以要求開（kāi）發商承擔違約賠償責任（rèn），也可以要求其承擔侵（qīn）權賠償責任，具（jù）體怎麽主（zhǔ）張（zhāng）權利，要根據具（jù）體情況具體分析。
2、因房（fáng）屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用（yòng）後，經核驗確屬不合格，買受人可請求解除合同和（hé）賠償損失的。但如果地基（jī）基礎工程及主體結（jié）構工程質量出現問題較小（xiǎo），如果通過加固等措施能夠修（xiū）複的，且確保建築物安（ān）全的，可以繼續使用。
3、嚴重影響正常居住（zhù）使用的質量問題（tí）。這是指由於房屋（wū）質量問題，嚴重影響買（mǎi）受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供電（diàn）等。因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人可請求解除合同和賠（péi）償損失的（de）。
房屋質量鑒定不合格解決房屋質量問（wèn）題的途徑不外乎修複、退房以及要求賠（péi）償，購房者（zhě）既可以要求開（kāi）發商承擔違約賠償責任（rèn），也可以要求其承擔侵（qīn）權賠償責任，具（jù）體怎麽主（zhǔ）張（zhāng）權利，要根據具（jù）體情況具體分析。
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