有可能對（duì）好多人而言，對房屋鑒定與檢測服務並非熟悉，感覺這是一（yī）-件離我們生活很遙遠（yuǎn）的事兒,但真（zhēn）相並非如此，房屋鑒定與（yǔ）安全性檢測影響著我們（men）的（de）日常生活品質（zhì）和安全與健康。做房（fáng）屋安全鑒定與檢測服務並非在房屋（wū）建築出現問題之後，反而（ér）是在這以前，下邊，跟我一起（qǐ）看一（yī）下哪種情況的房（fáng）屋建築必須開展房屋安全（quán）鑒定與檢測服務吧?

1、發生嚴重危害應（yīng）用安全性跡象（xiàng）的房屋建築。假如房屋（wū）建築發（fā）生（shēng）縫隙、滲漏、滲水、歪斜等嚴重危害應用安全的現象，那是必須要開展房屋建築安全性檢驗（yàn）了。

2、更改使用性質、嚴重危害（hài）應用安全的房屋建築。原來房屋建築的屬性是居民（mín）樓,如今開（kāi）發商要將這幢樓改成商場，房屋（wū）建築承受的載荷和結（jié）構的（de）性（xìng）能勢必會發生（shēng）變化，就必須房屋檢測機構開展（zhǎn）房屋鑒定與檢測服務（wù）了。

3、超過設計使用年限仍需繼續使用的房屋建築。-般民用建築的設計（jì）使用年限隻有（yǒu）50年，而超過這一使用年限依然沒（méi）有拆除而繼續使（shǐ）用的房屋建築,為了我們的日常生活品質與安全（quán）與健康就要開展房屋安全鑒定與檢測服（fú）務（wù）了（le）。

4、拆改建築（zhù）主體結構，顯著增加載荷的房（fáng）屋建築。有許多舊房子在造的時候僅僅低（dī）層建築，使用了數十年（nián）之後，要在原來（lái）建築上再多（duō）蓋幾層,那麽原來（lái）的房屋建築勢必會增加載荷。但是這（zhè）載荷是否在承受範圍內，就必須（xū）房（fáng）屋檢測機構開展房屋建築（zhù）安（ān）全性鑒（jiàn）定了。

5、學校、影劇院、體育場館等（děng）公共文化娛樂場所和大型（xíng）商場（chǎng）、飯店等（děng）公共（gòng）服務場所超過設計使用（yòng）年限（xiàn）一半的房屋建築。公共建築的應用程度非常高,所以損壞程度也比普通住宅要大（dà），所以在超過設計使用年（nián）限一半的時候就要開（kāi）展房屋鑒定與檢測服務了。