房屋質量鑒定中心是（shì）專（zhuān）門負責房屋質量檢測和鑒定的機構，其職（zhí）責和工作範圍廣泛（fàn）且重要。
房屋質量（liàng）鑒定中心的主要職責：
1、房（fáng）屋（wū）質量檢（jiǎn）查（chá）和評定：對各類房屋進行質量（liàng）檢查，包括但不限於既（jì）有建築、在建工程、爛尾樓等，涵蓋民用建築、工業建築、古建築等多種類型。根據（jù）檢查結果，對房屋質量進行評定，並作出鑒定結論。
2、結構安全和使（shǐ）用功能評估：對涉及結構安全和使（shǐ）用功（gōng）能的質量（liàng）問題提出處理建議。評估房屋在（zài）改（gǎi）變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載等情況下的結構安全性。
3、建設工程竣（jun4）工驗收備案：承擔（dān）建設工程竣工驗收備案工作（zuò），確保工（gōng）程質量符合國（guó）家（jiā）標準和規範。
4、工程質量事故調查與分析：參與工程質量（liàng）事（shì）故的調查、分析、鑒定等工作，為事故處理提供技術支持。
5、施工現場監督與巡查：受建設行政主（zhǔ）管部門委托，對施工現場進行監督抽查或巡查，並按規定進行處理。
6、技術（shù）培訓與服務：接受有關主管部門的委（wěi）托開展房屋質量檢測業（yè）務培訓等技術（shù）服務工作。
房（fáng）屋（wū）質量鑒定中心（xīn）的工作範圍：
1、房屋完損狀況檢測鑒定：對各類房屋的完損程度（dù）進行檢驗，評（píng）定（dìng）房屋的完損等級。
2、危房及舊屋調查與鑒（jiàn）定（dìng）：對危房、舊房的現狀進行調查和檢測，為房（fáng）產交易提供谘詢（xún）服務。
3、建築結構安全性評價：包括建築物（wù）的抗震性能等安全性評價。
4、使用功能改變後的結構安全鑒定（dìng）：對建（jiàn）築物使用功能改變後可能引（yǐn）起的（de）結構安全性變化（huà）進行評估。
5、裝修加固改造前後的檢測鑒定：對房屋（wū）裝修（xiū）加固改造前進行性能檢測鑒定，改造後進（jìn）行驗（yàn）收（shōu）檢測鑒定。
6、施工周邊房屋檢測鑒定：對房產（chǎn）、土建、隧道、基坑、地鐵、橋梁等（děng）工程施工周邊的房（fáng）屋（wū）進行檢測鑒（jiàn）定，包括（kuò）施工（gōng）前現狀的證據保全及安全性檢測評定，以及施（shī）工後房屋的受損原因及受損程度檢測評定。
7、災後房屋檢（jiǎn）測鑒定：針對受火災、台風（fēng）、雷擊、雪災等災害導致的房屋結構性（xìng）損傷進行檢測評定。
房屋質量鑒定中心的工作程序：
1、申請受（shòu）理：委托方提出書麵申請（qǐng），並提交（jiāo）相關材料。
2、現場勘查：檢測人員前往現場進行勘查，記錄房（fáng）屋的現狀和存在的（de）問題。
3、數據收集與分析：收（shōu）集必要的檢測（cè）數據，並進行分析評估。
4、編寫報告：根據檢測（cè）結（jié）果，編寫詳細的鑒（jiàn）定報告，提（tí）出處理建議。
5、報告交付（fù）：將鑒定報告交付（fù）給（gěi）委托方，並根據需要進行後（hòu）續服務。
總之，房屋質量鑒定中心在保障房（fáng）屋安全、維護公共安全（quán）方麵發揮著重要作用。如果您需要（yào）房屋質（zhì）量（liàng）方麵的檢（jiǎn）測與評估服（fú）務（wù），請選擇具有相應資質和經驗的機構進行檢測。
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