房（fáng）屋檢測鑒定是指（zhǐ）對房屋進行全麵有機（jī）的檢查（chá），以確定房屋的建築物結構和功能是否符合（hé）國家規定的標準。進行房屋檢測鑒定可以有效的評估房屋的質量、安全性、保溫性等方麵的問題。那麽，房屋檢測鑒定受什麽影響呢？

1.房屋的建造年代和使用年限。

房屋的建造年代和（hé）使用年限是影（yǐng）響房屋檢測鑒定結果的一個重要（yào）因素，因為隨著時間的推移，房屋（wū）的（de）結構和功能（néng）都會受到不同程度的影響，特別是老舊房屋或過（guò）期房屋更容易出現問（wèn）題。

2.房屋的（de）地理位置和環境。

房屋的地理位置和（hé）環境也會對房屋檢測鑒（jiàn）定（dìng）結果產生影響，例如地（dì）震、海拔高度等都與房屋的（de）結構有關，會直接（jiē）影響檢測鑒定的結果。

3.房（fáng）屋的建築結（jié）構和材（cái）料。

房屋的建築結構和材料（liào）也（yě）是影響房屋檢測鑒定結果的一（yī）個因素。比如，房屋的（de）牆、地基、柱子等結構的質量和連接方式，以及牆體的（de）材料（liào）、屋頂的結構等都會對檢測鑒定結果產生重要的影響。

4.曆史（shǐ）遺留問題。

房（fáng）屋的曆（lì）史遺留問題也（yě）是影響房屋檢測鑒定結果的一個因素。比如，如果房屋在建（jiàn）造過程中存在嚴重的質量問題或者違反了國家建築規範，都（dōu）會對檢測鑒定結果產生重要的影（yǐng）響（xiǎng）。

總體來說，房（fáng）屋檢測（cè）鑒定的結果（guǒ）不僅會受到房屋自身的因素影響，同時（shí）也（yě）會受到檢測鑒定人員的專業水平和經驗的影響。因此，選擇（zé）一家權（quán）威的檢測機構，是進行（háng）房屋檢（jiǎn）測（cè）鑒定的重要保障之一。