為（wéi）何近期頻頻出現房子倒塌事故，特別是鋼結構工程（chéng），許多業主委托人根本不夠高度（dù）重視，缺乏安全防範意識，造成嚴（yán）重危害，為避免產生意外（wài）事故。

    一、什麽情況下，房屋安全性（xìng）責任者應當及時（shí）授權委托房屋安全性鑒定企業進行鑒定？

當（dāng）房屋有下（xià）列情況之一的，房屋安全性（xìng）鑒定人應當及時授權委托房屋安全性鑒定企業進行房屋安全性鑒定：

    1、房屋地基基礎（chǔ）、主體工（gōng）程有明顯下沉、縫隙、變形、腐蝕等現象的；

    2、房屋超出設計使用年限（xiàn）需繼續應用的；

    3、自然災害（hài）以及發（fā）生（shēng）爆炸、火災等事故造成房屋主體工程損壞的；

    4、需要拆改房屋（wū）主體或（huò）載重結構、改變（biàn）房屋應用功能（néng）或（huò）是明顯增加房屋荷載的；

    5、其他可能（néng）傷害房屋安全性需要鑒定的（de）情況。存在（zài）上述所說情況的房屋，未經鑒定或（huò）是經過鑒定（dìng）不符房屋安全性條件（jiàn）的，不得做為（wéi）經營場所的應用。